Фото: Pуководитель Отдела коммерческих объектов риэлтерской компании Realia Виталий Варславанс
Как рассказывает руководитель Отдела коммерческих объектов риэлтерской компании Realia Виталий Варславанс (Vitālijs Varslavans), в этом отношении экономический кризис послужил хорошим оружием в борьбе со спекулянтами недвижимостью.
«Сейчас мы видим много начатых, незавершенных и пустых объектов, являющихся следствием всех таких спекулятивных сделок. До кризиса реализацией проектов развития недвижимости мог заниматься каждый, кому не лень», рассказывает специалист. С наступлением экономического кризиса многие проекты были «заморожены» и на рынке исчез целый ряд «девелоперов».
Во время кризиса активность в торговле коммерческими объектами была минимальной, поскольку определенный застой наблюдался во многих отраслях народного хозяйства. Кроме того, многие компании в целях экономии были вынуждены реорганизовать свою деятельность, зачастую переместившись в другие помещения – более дешевые или меньшей площадью.
Вследствие кризиса много коммерческой собственности перешло в ведение банков, поскольку владельцы не смогли рассчитаться по ипотечному кредиту. Сегодня множество таких объектов выставлено на торги или же дочерние предприятия банков, управляющие такой недвижимостью, ищут покупателей. Как отмечает В. Варславанс, многие из этих объектов продаются по весьма привлекательно
В. Варславанс не отрицает, что перепродажа объектов имеет место, однако теперь ей уже не присущ спекулятивный характер, и каждая сделка заключается в целях развития конкретного проекта, а не для того, чтобы как можно быстрее избавиться от объекта. И хотя правительство утверждает, что экономический кризис преодолен, сегодня некоторые компании все еще не справляются со старыми долгами и решаются на продажу своей недвижимости. Это не всегда удается из-за несоразмерно больших долгов или же из-за стремления нынешнего владельца вернуть деньги, ранее вложенные им в недвижимость. Еще одной причиной, по которой продажа объектов затягивается, является переоценка их стоимости, которую определяет фактическая ситуация на рынке.
Существенную роль в развитии рынка недвижимости играют виды на жительство, которые иностранцы могут получить при покупке недвижимости в Рижском районе на сумму, начиная от 100 000 Ls. В. Варславанс отмечает, что, невзирая на политические спекуляции вокруг этой темы, благодаря именно видам на жительство оживилось строительство и реконструкция жилых домов в Риге и в Юрмале, что имеет большое значение для развития народного хозяйства в целом.
О нас :
„REALIA” – этот торговый знак в Латвии известен уже с 12 июля 2001 года, предприятие, предоставляюще
обслуживании, оценки земли, „Development”, парцелляция, развитие проектов в Латвии и Эстонии.
Компаний по недвижимости ,,REALIA»
Адрес: Ул. Гертрудес 103-32, Рига, LV-1009
Т:+ 371 67282202 ; Е-майл : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
______________
www.realia.lv www.realiareal
www.realia.lv
